主題酒店策劃書(shū)
主題酒店策劃書(shū)1一、目的：
1、整合、提煉?cǎi)愠谴髲B企業(yè)文化理念，編制胥城大廈企業(yè)文化建設(shè)規(guī)劃，為今后的企業(yè)文化建設(shè)打下理念基礎(chǔ)和框架。
2、采用文化營(yíng)銷(xiāo)的思路和手法，結(jié)合、利用第28屆世界遺產(chǎn)委員會(huì)大會(huì)在蘇州召開(kāi)的契機(jī)，策劃和體現(xiàn)“情滿(mǎn)胥城迎‘世遺’”的主題，密切胥城大廈和第28屆世界遺產(chǎn)委員會(huì)大會(huì)的關(guān)系，在“情滿(mǎn)胥城迎‘世遺’”的主線（或紅線）上，系統(tǒng)性地策劃系列活動(dòng)，以進(jìn)一步有效提升胥城大廈的社會(huì)影響力、良好形象和知名度，促進(jìn)胥城大廈的營(yíng)銷(xiāo)業(yè)績(jī)的提升。
二、主題含義：
三、系列活動(dòng)：
1、4月4日——28日：
舉辦美食節(jié)，策劃和體現(xiàn)“食全食美在胥城”的主題，對(duì)美食節(jié)期間來(lái)消費(fèi)的客戶(hù)送一個(gè)“浪漫和驚喜”的贈(zèng)品或禮品，“天使的味道”點(diǎn)心和參觀第28屆世界遺產(chǎn)委員會(huì)大會(huì)的參觀券。具體執(zhí)行部門(mén)為市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部、餐飲部，配合部門(mén)為總辦。
2、4月14日：
慶祝胥城大廈加入金鑰匙聯(lián)盟一周年活動(dòng)，舉辦“讓‘金鑰匙’在胥城每個(gè)角落閃閃發(fā)光”的文化論壇活動(dòng)，請(qǐng)“金鑰匙”聯(lián)盟中國(guó)部的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)培訓(xùn)，組織“金鑰匙”員工和各部門(mén)員工在論壇上交流，如何在自己的崗位上實(shí)現(xiàn)和體現(xiàn)金鑰匙的理念。具體執(zhí)行部門(mén)為總辦和人事培訓(xùn)部，配合部門(mén)為各部門(mén)。
3、5月1日-5月4日：
歡慶勞動(dòng)節(jié)、青年節(jié)，策劃帶有“紅色”概念 ……此處隱藏4592個(gè)字……>1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)
**大酒店，預(yù)計(jì)投資1600萬(wàn)元。
1.2 地理位置
**市火車(chē)站東側(cè)，距火車(chē)站僅有幾分鐘路程，地理位置優(yōu)越，周?chē)?**等高中低檔酒店，并有**市場(chǎng)、**大市場(chǎng)等商業(yè)圈，加之地鐵的開(kāi)通，會(huì)使該處物業(yè)及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)狀況具有較廣闊的升值空間，所以該項(xiàng)目周邊經(jīng)濟(jì)氛圍好，交通方便，人流量大，是投資酒店的理想位置。
1.3 市場(chǎng)分析
盡管該經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)酒店經(jīng)營(yíng)狀況均處于中等水平，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈，但是我們調(diào)查后了解到，現(xiàn)正在營(yíng)業(yè)的酒店，其硬件設(shè)施和風(fēng)格均大同小異，服務(wù)質(zhì)量也是不能恭維。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，其市場(chǎng)空間也正逐漸擴(kuò)大。如果本項(xiàng)目依托自身優(yōu)勢(shì)，在硬件產(chǎn)品差異化和服務(wù)細(xì)節(jié)上下足功夫，必然會(huì)在同類(lèi)企業(yè)中獨(dú)樹(shù)一幟。
第二章 酒店經(jīng)營(yíng)定位
2.1 經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)
根據(jù)全國(guó)星級(jí)酒店研討會(huì)的調(diào)查，目前酒店業(yè)的現(xiàn)狀及趨勢(shì)是：
五星級(jí)以上的酒店經(jīng)濟(jì)效益普遍較好；
高星級(jí)酒店凡是娛樂(lè)、休閑度假規(guī)模巨大的效益較好；
凡是注重酒店形象包裝及品牌策劃的酒店均效益較好；
老式以單純商務(wù)為主的酒店正在轉(zhuǎn)型之中，私營(yíng)大型酒店，股東淡出經(jīng)營(yíng)權(quán)是當(dāng)今酒店發(fā)展的趨勢(shì)；
酒店管理公司運(yùn)作模式正在向國(guó)內(nèi)二線城市大舉發(fā)展。
第三章 功能布局與建設(shè)基本思路
3.1 功能設(shè)置
公共建筑部分
建議酒店主樓、居住建筑部分地下建設(shè)成地下車(chē)庫(kù)，并將外部停車(chē)位增加到**個(gè)（包含生態(tài)停車(chē)場(chǎng)）以上，整個(gè)一起規(guī)范管理，以滿(mǎn)足營(yíng)業(yè)需要。
酒店一層設(shè)主入口、接待大廳、總服務(wù)臺(tái)、大堂吧，商務(wù)中心、小型超市、洗衣房等用房。
